SOLO IMOVEIS E ADMINISTRAÇÃO
RUA RANGEL PESTANA, 828 - CENTRO
Corretor responsável
Osvaldo Agg(11) 45223730
OPORTUNIDADE 3 casas na 13 de maio com Alta Rentabilidade
3 dormitórios
Venda: R$ 360.000,00
IPTU: R$ 50,00
Código: 646
EndereçoRua Treze de Maio, nº 92
Quartos3
Banheiros2
Vagas cobertas1
Área útil300,00m²
Área construída200,00m²
Área total300,00 m²
VendaR$ 360.000,00
IPTUR$ 50,00
ATENÇÃO INVESTIDORES – OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM Jundiaí – BAIRRO BELA VISTA (VIANELO)
Rua 13 de Maio – Endereço valorizado e com alta liquidez.
Se você busca rentabilidade imediata, potencial de valorização e localização estratégica, este imóvel é uma excelente oportunidade para composição ou expansão de portfólio.
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
- Terreno: 295 m²
- Área construída: 200 m²
- Zoneamento com forte apelo residencial para locação
Casa da Frente (Pronta para uso ou locação imediata)
- 1 dormitório
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
- Lavanderia
- Imóvel em ótimo estado de conservação
- Sem vaga de garagem
Casas dos Fundos (Potencial de Valorização)
- 2 unidades adicionais
- Necessitam de reforma
- Excelente oportunidade para retrofit, ampliação ou reconfiguração para kitnets
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- Próximo ao Centro de Jundiaí
- Fácil acesso às principais rodovias da região (Anhanguera e Bandeirantes)
- Infraestrutura completa no entorno: supermercados, farmácias, escolas, postos e serviços
- Bairro tradicional com alta demanda por locação
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Com três unidades no mesmo terreno, o imóvel oferece múltiplas estratégias:
- Geração de renda com locação das três casas
- Reforma estratégica para aumento do ticket médio
- Conversão em kitnets para maximizar retorno
- Revenda após valorização
- Estruturação para renda passiva recorrente
Perfil ideal para investidores que buscam fluxo de caixa e valorização em região consolidada de Jundiaí.
Oportunidades assim, em endereço central e tradicional, tornam-se cada vez mais escassas.